都说房地产板块不能碰了,金科股份立马来个涨停

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摘要: 今日房地产板块拉升,金科股份拉升触板,铁岭新城、金地集团、保利发展、万科a、新城控股、招商蛇口涨超5%。金科股份是个好玩的票,老板两口闹离婚,导致股票价格大跌。同时每周都有比较大的...

今日房地产板块拉升,金科股份拉升触板,铁岭新城、金地集团、保利发展、万科a、新城控股、招商蛇口涨超5%。

金科股份是个好玩的票,老板两口闹离婚,导致股票价格大跌。同时每周都有比较大的振幅,具有一定的短线操作空间。昨天还在看金科股份又快到买点了,坐等今天4.4开始再次建仓,没想今天直接来了个放量涨停。

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消息面上,央行网站昨晚披露第三季度货币政策执行报告。此次例会央行新提出“维护房地产市场的健康发展,维护住房消费者的合法权益”,以及“支持银行补充资本,提高服务实体经济和防范金融风险的能力”。

东方金诚对此解读称,这表明监管层正在密切关注恒大风险演化,以及当前楼市较快冷却态势,未来相关政策可能灵活调整应对。

国家统计局数据显示,1-8月,全国房地产开发投资同比增长10.9%,依然维持两位数的正增长,不过同比增速已经高位连续回落。按照最新的统计,个人住房信贷业务站商业银行贷款的比重约为19.7%,同时,居民部门的贷款约有75.9%流向房地产市场,显示银行、居民、房地产企业在金融风险领域的深度绑定。

中信建投证券认为,目前房住不炒的总基调下,居民端限购、限贷,金融机构端压降房地产业务比例,企业融资端推出三道红线政策都对房地产市场产生了明显影响。在持续的政策调控下,房地产企业的融资能力明显收紧,销售、拿地乃至价格的下行趋势比较明显。中信建投证券认为,边际上微调房地产政策,为错杀的优质房企提供融资的窗口期、为保交付的项目提供融资支持、为首套房和合理置换的居民购房需求提供融资帮助都值得后续关注。

华创宏观张瑜团队则表示,当前从总量层面看,房地产仍是逆周期调节工具里面最压箱底的一项,不到万不得已的情形下不会依靠地产来刺激经济。但这并不意味着各地方政策没有辗转腾挪的空间。总量政策难以改变的情形下,因城施策仍有望带来结构性亮点。“维护住房消费者的合法权益”表征满足居民合理首套房刚需需求,当前部分城市按揭贷款额度有限,未来这一层面或有部分房价不高的地区存在放松的可能。